Jak wiadomo, nie każdego stać na kupno działki i budowę nowego domu lub też na postawienie całkowicie nowej konstrukcji, nawet na działce, którą posiadacie. Niekiedy o wiele rozsądne jest sprzedać tę działkę i kupić po prostu dom z rynku, wtórnego, czyli taki, który był zamieszkiwany wcześniej przez inną rodzinę. Choć dla wielu kojarzy się to oczywiście z wieloma minusami, nic bardziej mylnego, są to pełnoprawne budowle często w bardzo dobrym stanie technicznym, nowoczesne, których właściciele postanowili przenieść się do zupełnie innego lokum. Na co jednak warto zwrócić uwagę przed kupnem takiego domu? Wyjaśniamy w poniższym artykule.
Aspekty prawne
Nie da się ukryć, że sprawdzenie tego typu domu, warto zacząć od aspektów prawnych. Nawet, jeśli szukacie nowoczesnych domów w Otwocku lub okolicach, ponieważ jesteście z tego miasta, nie musicie od razu decydować się na kupno działki! Możecie udać się do urzędu i sprawdzić „od ręki” wyciąg z ksiąg wieczystych, wypis z rejestru gruntów, czy plan zagospodarowania przestrzennego. Dlaczego te dokumenty trzeba sprawdzić? Powiedzą Wam one przede wszystkim o tym, kto jest właścicielem budynku, ile ma powierzchni, czy jest wybudowany ten dom legalnie, czy też nie, jakie dany teren ma ograniczenia zabudowy, co można postawić w ogrodzie tego domu itp.
Stan techniczny domu
Nowoczesne domy w Otwocku z rynku wtórnego, muszą zostać także sprawdzone przez Was pod względem stanu technicznego. Pamiętajcie o tym, aby obejrzeć dokładnie ściany, przyjrzeć się także podłogom oraz parapetom, czy nie ma gdzieś widocznych pęknięć, zacieków, a także na przykład grzyba. Oczywiście macie prawo później do rękojmi za wady, natomiast o wiele rozsądniej jest rozstrzygnąć tę sytuację przed zakupem budynku.
Remonty
Nie zapomnijcie również spytać właściciela o remonty, być może budynek rzeczywiście wymaga jakiś przeróbek i jest możliwość zakupu po dużo niższej cenie, warto od razu podjąć ten temat, gdyż po zakupie będzie już za późno.